Forslag til Lokalplan 188/2027 - Boligområde ved Skovladen i Hobro Øst

Indstilling

Direktøren for Teknik, Kultur og Klima indstiller til Udvalget for Teknik og Miljø:
1. At forslag til Lokalplan 188/2027 - Boligområde ved Skovladen i Hobro Øst - sendes i
offentlig høring i fire uger.
2. At fagenheden for Teknik og Miljø bemyndiges til at vedtage lokalplanen endeligt
efter de godkendte retningslinjer, hvis der ikke kommer indsigelser i høringsperioden.

Sagsfremstilling

Forslag til Lokalplan 188/2027 - Boligområde ved Skovladen i Hobro Øst er udarbejdet på
baggrund af et ønske fra grundejer om at udvikle området til et attraktivt boligområde i tæt
tilknytning til både by, skov, fjord og landskab. Lokalplanen skal dermed give mulighed for en
udvikling med åben-lav og tæt-lav boligbebyggelse samt udlægge arealer til fællesarealer og
grønne områder. Boligområdet udvikles med en varieret boligsammensætning med
udgangspunkt i etablering af grunde til enfamiliehuse og enfamiliehuse på mindre grunde, samt
tæt-lav bebyggelse i form af et seniorbofællesskab.
Lokalplanen skal sikre, at udviklingen af området sker efter en overordnet struktur, hvor
området inddeles i mindre boligområder, som hver udgør en samlet enhed omkring et mindre
fællesareal. Fællesarealet fungerer som et lokalt opholds- og fællesareal for det enkelte
boligområde. Mellem boligområderne indgår grønne arealer, der binder de enkelte
boligområder sammen og skaber sammenhæng til områdets øvrige grønne og rekreative
arealer.

Nærheden til Hobro Østerskov indgår i den samlede helhedsplan som et rekreativt element,
hvorfor de grønne kvaliteter sikres i nærværende lokalplan gennem etablering af beplantning
og grønne områder langs veje, stier og fællesarealer.
For at muliggøre denne udvikling har Fagenheden for Teknik og Miljø udarbejdet forslag til
Lokalplan 188/2027. I lokalplanen overføres området til byzone og den fremtidige anvendelse
bliver til henholdsvis boligformål i form af tæt-lav og åben-lav boligbebyggelse.
Anbefaling af høringsperiode
Fagenheden for Teknik og Miljø anbefaler, at der fastsættes en høringsfrist på fire uger.
Fagenheden anbefaler desuden, at Udvalget for Teknik og Miljø bemyndiger Fagenheden til at
vedtage lokalplanen endeligt efter de godkendte retningslinjer, hvis der ikke kommer
indsigelser i høringsperioden.