Bygningsfornyelsespulje 2026 - Indstilling af projekter til godkendelse

Sagsfremstilling

Byfornyelsesområdet indeholder en pulje til landsbyfornyelse og en pulje til fornyelse af bymidter.
Midtbypuljen kan anvendes i midtbyer med over 4.000 indbygger. Det omfatter Middelfart By og Strib.
Landsbypuljen finder anvendelse i landområder og byer med under 4.000 indbyggere.
Ansøgningsfristen for ansøgning om støtte var d. 31. marts 2026. Middelfart Kommune har modtaget 18
ansøgninger, som forvaltningen har gennemgået.
Der vil på mødet være en gennemgang af ansøgningerne, således at udvalget kan beslutte hvilke ansøgninger, der
skal imødekommes ud fra kriterier og fokusområder for fordeling af Landsby- og Midtbypuljemidlerne, der blev
besluttet af Teknisk Udvalg d. 19. januar 2026.
På udvalgsmøde d. 4. maj 2026 besluttede Teknisk Udvalg at udskyde beslutningen, da udvalget ønskede afklaring
på centrale kriterier for tildeling af midler. Forvaltningen har nu genbesøgt de lovgivningsmæssige rammer i
Byfornyelsesloven, de indkomne ansøgninger og de fastsatte kriterier.
Kriterier og fokusområder besluttet af udvalget 19. januar 2026:
Udvendig renovering af bevaringsværdige bygninger, der forskønner det samlede gademiljø, område eller i
det åbne land.

Nedrivning af nedslidte bygninger, når det medfører en forskønnelse, der er til glæde for et samlet
gademiljø, et område eller i det åbne land
Bekæmpelse af skimmelsvamp, herunder byggetekniske undersøgelser mv.
Arkitektonisk forbedring: Projektet skal styrke facadens fremtoning med forskønnelse af helhedsindtrykket og
styrke/genoprette anvendelsesmuligheden. .

Bevaringsværdi: Projektet skal sikre og/eller styrke bygningens bevaringsværdi.

Gevinst for nærmiljøet: Projektet skal bidrage positivt til nærmiljøet og til evt. kulturmiljøer.
Synlig beliggenhed: Der kan gives støtte til de dele af projektet, der er synlige fra offentlig vej eller sti eller
med en synlig beliggenhed i det åbne land.
Projektets modenhed: Projekterne prioriteres efter, hvor modne og realiserbare de er. Denne vurdering
foretages af forvaltningen i forbindelse med den indledende screening og indstilling.

Endvidere foreslår forvaltningen at følgende kriterie tilføjes:
At udlejningsejendomme som udgangspunkt ikke omfattes af støtteordningen. Dette
skyldes, at ombygningsomkostningerne for disse ejendomme ofte er så betydelige, at
støttemidlerne vil komme relativt få projekter til gode. Dertil fastsætter Lov om
Byfornyelse, at der alene kan gives kontant tilskud til vedligeholdelsesarbejder, så længe
det ikke medfører leje- eller brugsværdiforhøjelse. Hvis arbejderne vil medføre en
forbedring og dermed hævet husleje, skal tilskuddet i stedet gives som indfasningsstøtte
til de lejere, der vil omfattes af huslejestigningen.
Som beskrevet i bilag 2 indstilles nedenstående projekter til at modtage støtte fra byfornyelsespuljen.
Landsbypuljen, indstillet til støtte:
Præstebuen 6, Ejby
Nedenstående projekter indkommet i Landsbypuljen er indstillet til afslag:
Nørregade 45, Ejby
Middelfart vej 44, Asperup
Præstebuen 12, Ejby
Midtbypuljen, indstillet til støtte:
A C Hansens Alle 25, Middelfart
Birke Alle 5, Middelfart
Gl. Strandvej 132, Strib
Gl. Vestergade 20, Middelfart
Knorregade 1, Middelfart

Nørre Alle 41, Strib
Nørre Alle 43, Strib
Vesterløkke Alle 8, Middelfart
Vesterløkke Alle 24, Middelfart
Nedenstående projekter indkommet i midtbypuljen er indstillet til afslag:
Algade 2A, Middelfart
Algade 23, Middelfart
Algade 65, Middelfart
Rolighedsvej 10, Strib
Østergade 5, Middelfart
De indstillede projekter er valgt ud fra Udvalgets ønske om at tilgodese flest mulige projekter, en faglig vurdering af
ansøgningens indhold i forhold til de vedtagne kriterier samt byfornyelsesloven.

Økonomi

Hvert år opgør Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen størrelsen af den samlede statslige udgiftsramme til
landsbyfornyelse til fordeling mellem de kommuner, der er omfattede af ordningen.
Middelfart Kommune har i 2026 fået tildelt en samlet statslig ramme til midtbyprojekter på 0,555 mio. kr.,
mens kommunen ikke har fået ramme til landsbyprojekter. Det betyder, at det alene er kommunens
egenfinansiering, der er til rådighed til landsbyprojekter.
Forvaltningen foreslår, at der i overensstemmelse med bilag 2 disponeres et bruttobeløb på 0,953 mio. kr. til
midtbyprojekter og 0,052 mio. kr. til landsbyprojekter. Den lavere disponering af Landsbypuljen skal ses i
lyset af, at der ved 2. budgetopfølgning er omprioriteret 1,818 mio. kr. til områdefornyelsesprojektet i
Gelsted.
De resterende midler i landsbypuljen (0,150 mio. kr.) foreslås anvendt til håndtering af skimmelsager i
udlejningsbyggeri på driften. Såfremt Teknisk Udvalg tiltræder dette, vil forvaltningen indarbejde dette i 3.
budgetopfølgning.
Økonomiafdelingen har i samarbejde med fagforvaltningen gennemgået de udestående refusionstilsagn
samt forslaget til nye udmelding af nye støttetilsagn. Den samlede vurdering er, at tilsagnene lige akkurat
kan holdes indenfor den afsatte budgetramme. Der er ikke råderum for at prioritere yderligere projekter.
Hvis projekter, som er indstillet til afslag ønskes prioriteret, skal andre projekter tilsvarende udgå af
prioriteringen.

Høring

Ingen.

Klima & bæredygtighed
Bevaring og renovering er mere bæredygtigt og med mindre klimapåvirkning end nedrivning og opførelse af nyt
byggeri, da der spares mange nye materialer, som både har et ressource- og klimaaftryk. Det viser bl.a. forskning i
LCA (livscyklusanalyse) fra Det Kongelige Akademi og DTU.
Samtidig spiller krav til anvendte materialer også en vigtig rolle. De traditionelle byggematerialer har typisk meget
lang levetid og er "vedligeholdelses-lette" i modsætning til de mere moderne byggematerialer, der kræver
udskiftning (og dermed ressource- og klimapåvirkning) frem for istandsættelse. Dertil muliggør de traditionelle
byggematerialer i højere grad, at der anvendes lokale og bæredygtige byggematerialer ift. materialepyramiden.
Bevaring og renovering af ejendomme bidrager til at nå Middelfart Kommunes klimamål i Klimaplan 2.0 om
forbrugsbaserede udledninger.
Behandlingsplan:

Teknisk udvalg d. 10. august 2026

Beslutning

Godkendt

Præsentation
Sagen omhandler disponering af byfornyelsesmidlerne for 2026, som indbefatter de afsatte midler i landsbypuljen
og de afsatte midler i midtbypuljen.
Byfornyelsesmidlerne er Middelfart Kommunes økonomiske redskab til at støtte renovering af bevaringsværdige
bygninger, nedrivning af saneringsmodne bygninger samt bekæmpelse af skimmelsvamp mv. indenfor rammen af
byfornyelsesloven.
Forvaltningen har genbesøgt ansøgningerne og indstillingen efter ønske fra Udvalget, og udvalget skal nu
godkende de projekter, der skal tilgodeses og meddeles tilsagn om støtte.

Forvaltningen indstiller
at udvalget godkender fordeling af byfornyelsesstøtte jf. bilag 2.
at forvaltningen i forlængelse af beslutningen i punkt 1 bemyndiges til at meddele støttetilsagn til
tilskudsmodtagere, samt udbetale støtte til de omfattede projekter, såfremt tilskudsmodtager opfylder
betingelserne indenfor de i bevillingsbrevet angivne tidsfrister.
at der i forbindelse med den kommende budgetopfølgning omprioriteres 0,150 mio. kr. fra Landsbypuljen til
håndtering af skimmelsager på politikområdet byfornyelse og byudvikling (drift).