Temadagsorden - Status og indsatser i den strategiske byudvikling i Vedbæk - Orientering

Sagsfremstilling

Forvaltningen har fokus på at sikre en sammenhængende planlægning på tværs af de mange
lokalplaner og projekter, der skal understøtte realiseringen af Vedbæk Visionsplan. På mødet
vil forvaltningen præsentere status for de igangværende indsatser samt belyse strategiske
muligheder og dilemmaer med betydning for den videre realisering af visionsplanen. Herunder
vil der være fokus på, hvordan kommunens arealer, investeringer og planlægningsmæssige
indsatser bedst bringes i spil på de rette tidspunkter og i overensstemmelse med de politiske
beslutninger og visionsplan for Vedbæk.
På mødet vil følgende blive præsenteret:
Kort gennemgang af hovedgreb, pejlemærker og principper fra visionsplanen
Status på projekter – sammenhæng mellem delprojekter og helhed
Kommunale arealer – muligheder og dilemmaer

Visionsplan for Vedbæk
Visionsplan for Vedbæk sætter en langsigtet retning for udviklingen af Vedbæk med afsæt i
byens særlige identitet som attraktiv kystby med stærke fællesskaber, værdifuld natur og en
levende bymidte. Planens hovedgreb er at styrke sammenhængen mellem havn, strande,
bymidte, station og boligområder gennem bedre forbindelser, mødesteder og byliv.
Pejlemærkerne fokuserer på bevaring og udvikling af Vedbæks identitet, høj arkitektonisk
kvalitet, bæredygtighed samt attraktive rammer for handel, fritidsliv og fællesskaber. Planen
opstiller principper for fremtidige projekter, herunder at ny bebyggelse og omdannelser skal

understøtte byens skala, kulturhistoriske værdier og nære relation til kysten og landskabet.
Særligt udviklingen af Hotel Marina-området og stationsområdet skal bidrage til at styrke byliv,
tilgængelighed og sammenhængskraften i Vedbæk.
Konkrete projekter, der bidrager til realisering af visionsplanen
I forlængelse af vedtagelsen af Vedbæk Visionsplan i 2023 har forvaltningen arbejdet videre
med udvikling af flere projekter, der skal være med til at realisere visionsplanen, herunder
gives en status for de forskellige projekter:
Transformationsprojekt på Hotel Marina-grunden
Igangsætning af ny lokalplan samt startredegørelse fremlægges på samme mødet den 11.
november i Arkitektur- og Byplanudvalget. Som led i arbejdet med udviklingen af Hotel Marinagrunden og Vedbæk Havn vil der blive set på de trafikale forhold på Strandvejen på
strækningen mellem arealerne med henblik på at skabe en stærkere forbindelse mellem byen
og havnen.
Visionsplan for Vedbæk Havn
Planen blev præsenteret for Kommunalbestyrelsen på et temamøde den 25. september 2026.
Visionsplanen skal danne grundlag for den langsigtede strategiske udvikling af Vedbæk Havn.
Realisering af visionsplanen forudsætter, at der udarbejdes en ny lokalplan, der skal erstatte
Lokalplan 232 for et område ved Vedbæk Havn.
Lokalplan for Larsenvej mm.
Ny lokalplan for Larsensvej og Marievej i Vedbæk, der i tråd med visionsplanen har fokus på at
sikre de lokale stedsbårne kvaliteter.
Museum for Vedbækfundene
Udvikling af Museum for Vedbækfundene med en placering som angivet i visionsplanen, der
har til formål at binde byen bedre sammen på tværs af jernbanen samt øge den
regionale/nationale tiltrækningskraft. Realisering af projektet er betinget af midler fra fonde, og
fundraising pågår.
Udarbejdelse Lokalplan 306 for et område ved Vedbæk Stationsvej og Baneskellet
Lokalplanen blev vedtaget i foråret 2026. Den implementerer visionsplanens hovedprincipper
for udvikling af Vedbæk Stationsvej, og den giver bl.a. mulighed for en let udvidelse af den
nuværende dagligvarebutik ved Baneskellet, etablering af et sundhedshus samt for etablering
af en central pladsdannelse ved stationen.
Projekterne er i overensstemmelse med visionsplanen for Vedbæk og bidrager til en realisering
af planens mål og intentioner. Forvaltningen har fokus på at sikre sammenhænge samt på, at
de forskellige lokalplaner sammen er med til at danne grundlag for at kunne realisere
visionsplanen.

Indstilling

Arkitektur- og Byplanudvalget får sagen til orientering om status på den strategiske
byudvikling i Vedbæk og arbejdet med realisering af Vedbæk Visionsplan.
Direktionen foreslår, at sagen forelægges til orientering.