Kommuneplantillæg 25-13 – Erhvervsområde i Gjesing - igangsætning

Sagsfremstilling

Klima-, Miljø- og Planudvalget besluttede den 8. april 2026 (punkt 42) at igangsætte
udarbejdelsen af Lokalplan 1206 for et erhvervsområde i Gjesing. Lokalplanen skal give
mulighed for en udvidelse af det eksisterende mejeri i landzone.
I forbindelse med udarbejdelsen af lokalplanforslaget er der opstået behov for at justere
Kommuneplanramme LB.15.BE.01 for at sikre overensstemmelse mellem kommuneplanen og
den kommende lokalplan. Det drejer sig om følgende forhold:
Der er behov for at give mulighed for bygningsdele og tekniske produktionsanlæg,
herunder siloer og mælketanke, der er højere end kommuneplanrammens maksimale
bygningshøjde på 8,5 meter. Der findes allerede sådanne bygningsdele og anlæg på det
eksisterende mejeri. Mulighed for at fravige den maksimale bygningshøjde for
nødvendige bygningsdele findes tilsvarende i flere af kommuneplanens øvrige
erhvervsrammer. Det anbefales derfor at tilføje en note til kommuneplanrammen, der
giver mulighed for højere bygningsdele og anlæg, når det er nødvendigt for
virksomhedens drift.
Kommuneplanrammens afgrænsning foreslås mindre justeret, da en mindre del af det
eksisterende mejeris bebyggelse i dag ligger umiddelbart uden for rammeområdet.
Justeringen betyder, at hele den eksisterende bebyggelse omfattes af rammen. Forslag
til ændret rammeafgrænsning fremgår af bilag.
Administrationen anbefaler på den baggrund, at der udarbejdes et kommuneplantillæg med de
beskrevne ændringer. Kommuneplantillægget udarbejdes sideløbende med lokalplanforslaget,
så de to planforslag kan behandles og offentliggøres samlet.

Økonomi

Kommuneplantillægget afleder ikke kommunale anlægs- eller driftsudgifter.

Dialog og høring
Forslag til kommuneplantillæg vil blive sendt i offentlig høring sammen med forslag til Lokalplan

Indstilling

Chefen for Plan, Teknik og Miljø indstiller,
at udarbejdelse af Kommuneplantillæg 25-13 for erhvervsområde i Gjesing
igangsættes.
Sagen fremsendes til Økonomi- og Erhvervsudvalget.

Forudgående beslutninger
Beslutning fra Direktionen, den 29. september 2026, punkt 205:
Direktionen vedtog
at tiltræde indstillingen fra chefen for Plan, Teknik og Miljø.
Sagen fremsendes til Økonomi- og Erhvervsudvalget.

Beslutning

Økonomi- og Erhvervsudvalget vedtog
at igangsætte udarbejdelse af Kommuneplantillæg 25-13 for erhvervsområde i
Gjesing.
Fraværende:
Christina Bottke