Igangsættelse af midlertidige ungdomsboliger på havnen

Indstilling

Direktionen indstiller til Teknik og Miljøudvalget, at det overfor Økonomiudvalget
anbefales,
at administrationen igangsætter undersøgelse mhp. at etablere midlertidige
ungdomsboliger på Godsbanearealet.
at der bevilliges og frigives en anlægsbevilling på 0,4 mio. kr. til ekstern rådgivning
for undersøgelser, og denne finansieres af anlægspuljen ”Fællesudgifter –
Jordforsyningsrammen”.

Sagsfremstilling

Kommunalbestyrelsen har med Budget 2027-2030 besluttet at igangsætte arbejdet for at
muliggøre midlertidige ungdomsboliger på Godsbanearealet. Målet er, at boligerne kan stå klar
til indflytning i 2028.
For at kunne realisere midlertidige ungdomsboliger, bygger projektet på en model, hvor arealet
lejes til en privat investor som etablerer og drifter boligerne på en midlertidig kommunal grund
på havnen.
Et foreløbigt eksempel tager udgangspunkt i at etablere ca. 30 boliger på et areal på cirka
2.500 m² i første fase, med mulighed for yderligere boliger i en eventuel anden fase.
Antallet af boliger og den konkrete placering skal fastlægges som en del af undersøgelserne
og ud fra de fysiske rammer og projektets økonomi. En mulig placering af midlertidige
ungdomsboliger fremgår af bilag (Bilag1. Mulig placering af midlertidige ungdomsboliger.)
Fysiske og myndighedsmæssige forhold
Inden lejeaftalen skal administrationen afklare en række forhold på Godsbanearealet. Det
gælder blandt andet eksisterende parkering, ledninger i jorden og mulighederne for fundering
samt hensynet til det fremtidige forløb af Kobberbækken og adgang til Havnens værksteder.
Det skal også afklares, hvilke miljø- og myndighedsvurderinger projektet kræver, ligesom
behovet for byggemodning og den specifikke økonomi til tilslutninger til blandt andet vand, el
og spildevand afklares. Herudover kan der være juridiske forhold, som kræver nærmere
undersøgelse.

Økonomi og vilkår
Administrationen skal konkretisere de økonomiske og juridiske vilkår. Det omfatter og blandt
andet kommunens udgifter til byggemodning og tilslutninger samt vilkårene for udlejning af den
kommunale grund.
Kommunen skal udleje arealet på markedsvilkår. Det skal undersøges, hvordan lejeaftalen kan
tilrettelægges, så der skabes grundlag for et huslejeniveau, der er relevant for målgruppen.

Økonomiske og erhvervsmæssige konsekvenser
Projektet medfører udgifter til tilslutninger samt anlægs- og rådgivningsarbejder. Dertil kan
komme udgifter til at erstatte de eksisterende parkeringspladser på arealet, afhængig af
antallet af boliger.
En nærmere vurdering af projektets samlede økonomi, vil blive forelagt til politisk behandling i
projektets videre proces.
I første omgang bevilliges og frigives 0,4 mio. kr. til rådgiverudgifter til undersøgelser, som
finansieres af anlægspuljen ”Fællesudgifter – Jordforsyningsrammen”.

CO2-Konsekvensvurdering
Projektets direkte konsekvenser for CO2-udledningen kan ikke vurderes nærmere på det
nuværende grundlag. Konsekvenserne vurderes som led i projektudviklingen, når projektets
omfang og konkrete løsning er nærmere fastlagt.

Lovgrundlag, planer, politikker og strategier
Budget 2027-2030.
Svendborg Kommunes Udviklingsstrategi.
Kommuneplan 2025-2037.
Fremtidens Havn – Udviklingsplan 2025.

Sagen afgøres i
Økonomiudvalget.