Landsbyfornyelsespuljen 2026 - 2. ansøgningsrunde

Sagsfremstilling

Varde Kommunes landsbyfornyelsespulje er for 2026 på ca. 4,577 mio. kr. Dette er behandlingen af
anden ansøgningsrunde til puljen 2026. Prisoverslag fra behandling af første ansøgningsrunde pegede
i retning af allokering af ca. 1 mio. kr. ved første ansøgningsrunde. Prisen ventes at blive højere end
først vurderet.
Priserne på nedrivninger peger generelt i retning af, at udgiften for nedrivning af de enkelte
ejendomme bliver højere end tidligere. Dette er blandt andet på grund af de stigende omkostninger
ved bortskaffelse af miljøfarligt affald.
Der er i 2026 to ansøgningsrunder til puljen. Ved ansøgningsfristen den 9. august 2026 har Varde
Kommune modtaget ansøgning om tilskud/hjælp til nedrivning af fire ejendomme.
Landsbyfornyelse er en fokuseret indsats, der blandt andet sikrer midler til nedrivning af nedslidte
ejendomme og forskønnelse af mindre byer. Rammen til landsbyfornyelse kan anvendes i byer med
færre end 4.000 indbyggere og i det åbne land.
Varde Kommune har i 2026 fastsat følgende fokuspunkter for puljens prioritering:
Nedrivninger med fokus på følgende:

Boligejendomme i meget dårlig stand, herunder eventuelle opkøb. For forhenværende
landbrugsejendomme kan der søges om støtte til nedrivningen af stuehuset
Erhvervsejendomme i byområder eller i umiddelbar bynærhed
Støtte til en mindre grad af byrumsudvikling i forbindelse med nedrivninger; fx i form af
såning af græs og en begrænset mængde byrumsinventar såsom bord, bænk eller lignende.

Fjernelse af skrot og affald med fokus på følgende:

Hjælp til fjernelse af skrot og affald hvor det udgør en miljømæssig fare eller større gene for
omkringboende.

Områdefornyelse:

Områdefornyelse skal være omfattet af et gældende områdefornyelsesprogram, som er
godkendt af Byrådet.

Alle ansøgninger samt en vurdering af disse er vedhæftet som bilag og fordeler sig på følgende:
Adresse
Ejendomme i byzone:
Viaduktvej 22, Ølgod

Overslag*

Bemærkning

Nedrivning

Ejendomme i landzone:
Ållingvej 7, Skovlund
Tøndingvej 8, Tistrup
Fiilsøvej 58, Oksbøl/Vrøgum

Nedrivning
Nedrivning
Nedrivning

I alt

*Overslaget er forvaltningens forventning med henblik på at kunne give et retvisende billede af
omfanget af nedrivningerne inkl. screeningsrapport m.v. De endelige priser kan derfor afvige herfra.
Fremdrift i det opsøgende arbejde.
Forvaltningen modtager foruden ansøgningerne tips om nedrivningsparate ejendomme. Nedrivninger
gennem landsbyfornyelsespuljen bygger på frivillige aftaler og skal derfor ses som en mulighed for de
ejendomme, der vurderes at være berettigede til støtten. En liste med ejendomme, som forvaltningen
har modtaget tips omkring, er vedhæftet dagsordenspunktet (bilag 3). Der er pt. god dialog angående
5-6 ejendomme opført på bilag 3.
Ejere skal selv søge nedrivningstilladelse og indhente accept fra eventuelle panthavere. Derudover
skal ejer inden nedrivning indhente en eventuel landzonetilladelse, hvis der ønskes opført ny
bebyggelse på ejendommen efter nedrivning. Varde Kommune hjælper helst med hele nedrivningen. I
enkelte tilfælde vurderes det dog, at der kan udbetales et beløb til ejeren, som selv står for
nedrivningen, mod at der fremsendes en aftale med en momsregistreret virksomhed og køresedler for
korrekt bortskaffelse af affald.
Puljen kan ikke bruges med henblik på at skabe en større økonomisk gevinst for ejerne.
FORVALTNINGENS

Vurdering

Forvaltningen vurderer, at tre ud af fire ansøgninger kan tildeles støtte fra Landsbyfornyelsespuljen.
Adresse
Ejendomme i byzone:
Viaduktvej 22, Ølgod

Overslag*

Bemærkning

Tilsagn - Boligen blev købt med henblik på
istandsættelse, men istandsættelse har vist sig
væsentligt dyrere end forventet.

Ejendomme i landzone:
Ållingvej 7, Skovlund
Tøndingvej 8, Tistrup
Fiilsøvej 58, Oksbøl/Vrøgum

Tilsagn
Tilsagn
Afslag – Byfornyelsesloven foreskriver, at
ejendomme skal været fra før 1960.

I alt

De samlede udgifter for anden ansøgningsrunde vurderes at være ca. 600.000 kr. Forvaltningen
forventer at kunne opnå 60 pct. i refusion, som overføres til puljen til realisering af udviklingsplaner
2027. Varde Kommune kan opnå statslig refusion i 2026 på op til ca. 2,01 mio. kr.
Afslag – Stuehus for ungt
Byfornyelsesloven foreskriver, at stuehuset skal være fra 1960 eller før, for at den kan nedrives med
baggrund i Byfornyelsesloven. Der meddeles derfor afslag til støtte til nedrivning af stuehuset på
Fiilsøvej 58, som i BBR angives at være fra 1970.
Tilsagn – VK nedriver
Varde Kommune vurderes at kunne forestå nedrivningsenterprisen ved de tre tilsagn. Varde Kommune
tager sig af nedrivning af stuehuse i landzone. Ansøgerne står selv for fjernelse af resterende
bygninger.
Opsøgende indsats ift. nedrivning:
Forvaltningen fortsætter den opsøgende indsats ift. kontakt omkring de ejendomme, som
forvaltningen gennem de senere år har modtaget tips om.
Forvaltningen gør hertil opmærksom på, at ejerne af ejendommene, hvor Varde Kommune har
modtaget tips, ikke selv har søgt puljen. Der skal derfor foretages opsøgende arbejde ift. kontakt til
ejerne.

KONSEKVENS I FORHOLD TIL VORES VISION, BYRÅDSGRUNDLAGET OG POLITIKKER
Tomme forfaldne ejendomme påvirker bosætningen negativt, ligesom dårlige bygninger ikke har de
rette rammer for kommunens målsætning om det gode liv.
RETSGRUNDLAG
Byfornyelsesloven

Økonomi

Økonomi afholdes inden for rammerne af Pulje til landsbyfornyelse/Pulje til udviklingsplaner
HØRING
Ingen
ANBEFALING
Forvaltningen anbefaler,
at de foreslåede tilsagn og afslag godkendes, og
at forvaltningen bemyndiges til at indgå aftaler om de prioriterede ejendomme nævnt i bilag 3.

Beslutning

Anbefalingen blev godkendt.
Fraværende

Tidligere beslutninger
Beslutninger udfyldes automatisk af systemet

Bilag

• Oversigt inkl vurdering runde 2 2026 - Landsbyfornyelsespuljen (9508305 - GEO-2022-77309)
• Ansøgninger til Landsbyfornyelsespuljen runde 2 2026 vers 2_navne Bortredigeret (9507212 GEO-2022-77309)
• Prioriteret indsats - Landsbyfornyelsespuljen 2026-2 (9503302 - GEO-2022-77309)