Besluttet 12. august, Seniorer og Forebyggelse, Frederikssund

Orientering om fastsættelse af husleje for kommunalt ejede almene ældre- og plejeboliger for 2027

Udkast til fastsættelse af huslejen for de kommunalt ejede almene ældre- og plejeboliger for 2027 forelægges hermed til orientering forud for godkendelse på de årlige beboermøder i samtlige afdelinger.

Boliger Ældre og sundhed

Del på Facebook

Kort fortalt

Forslaget: Tage orienteringen til efterretning.
Hvem: Seniorer og Forebyggelse, Frederikssund Kommune
Hvornår: Onsdag 12. august 2026
Status: Besluttet. Taget til efterretning.

Læs hele sagen Kommunens egen tekst

Indstilling

Administrationen indstiller til Seniorer og Forebyggelse, at:

• Tage orienteringen til efterretning.

Sagsfremstilling

Udkast til fastsættelse af budget herunder huslejen for de kommunalt ejede almene ældre- og plejeboliger for 2027 forelægges hermed.
Ændringerne i huslejen skal formelt godkendes på afdelingsmøderne, som er planlagt til afholdelse i september 2026. Udvalget vil på mødet i november få en revideret sag om huslejefastsættelser for 2027 til endelig godkendelse.
De kommunalt ejede almene ældre- og plejeboliger omfatter:
Omsorgscenter Solgården, Slangerup (46 boliger)
Botilbuddet Lunden, Frederikssund (16 boliger)
Omsorgscenter Pedershave, Frederikssund (96 boliger)
Omsorgscenter Tolleruphøj, Frederikssund (38 boliger)
Omsorgscenter De tre Ege, Jægerspris (48 boliger)
Omsorgscenter Nordhøj, Skibby (50 boliger)
Ældreboliger Solhøjvej, Slangerup (12 boliger)
Ældreboliger Nordvænget 4-18, Skibby (10 boliger)
Afdelingernes administration forestås af Ejendomsadministrationen under Center for Økonomi.
Huslejen for de kommunalt ejede almene ældre- og plejeboliger er ved lov fastsat efter et såkaldt balancelejeprincip, der indebærer, at huslejen skal fastsættes efter de faktiske udgifter, og at der både på kort sigt og på langt sigt skal være balance mellem indtægter (leje) og udgifter til drift og vedligehold.
Det tilsigtes generelt, at der ikke generes opsparing eller gæld, og at udgifter og indtægter balancerer således, der ikke akkumuleres større overskud i de enkelte boligafdelinger.
De forventede budgetter for 2027 til drift og vedligehold har medført en huslejestigning på mellem 1,5 og 2,5 procent i boligafdelingerne Solgården, Pedershave, Tolleruphøj, De Tre Ege og Solhøjvej. Denne stigning, som svarer til mellem 133 og 269 kroner pr. lejemål pr. måned, er i overensstemmelse med Kommunernes Landsforenings (KL) skøn over pris- og lønudviklingen i den kommunale sektor (2,7 procent i perioden).
På Lunden samt Nordhøj og Nordvænget varsles en højere huslejestigning end i de øvrige ældreboliger. Her udgør stigningen 3,5 procent. Denne udvikling skyldes for Lunden øgede udgifter til bl.a. afdrag og renter på lån, stigende udgifter til el samt vinduespolering. For Nordhøj og Nordvænget skyldes stigningen ligeledes øgede udgifter til afdrag og renter på lån samt øgede udgifter til aflønning af pedeller.
Der vedlægges en samlet oversigt over den månedlige husleje for hver afdeling, forslag til budget for 2027 samt 30-årige vedligeholdelsesplaner for hver afdeling.
Frederikssund Kommune overtog i 2025 ejendommene beliggende på Parkvej 12A samt Lundevej 18D med henblik på anvendelse som almene ældreboliger. Administrationen er i gang med at kvalificerer budgettet for 2027, hvorfor det ikke indgår i ovenstående. Budgettet vil blive fremlagt på den reviderede sag i november, hvor huslejefastsættelsen godkendes endeligt.

Inddragelse

Der vil i september 2026 blive afholdt beboermøder i samtlige afdelinger, hvor budget og herunder huslejen for 2027 vil blive fremlagt for beboerne.
Kommentar fra Seniorrådet:
Seniorrådet tager orienteringen til efterretning

Økonomi

Sagen har ingen bevillingsmæssige konsekvenser.

Beslutning

Taget til efterretning.

Bilag

Kilde: Frederikssund Kommune, Seniorer og Forebyggelse, referat fra mødet onsdag 12. august 2026, punkt 61. Læs den originale sag hos kommunen.