Forslag. Lokalplan for materielgården i Sig

Sagsfremstilling

Forvaltningen har udarbejdet et lokalplanforslag, som giver mulighed for at udvide
anvendelsesmuligheden af nuværende materielgård i Sig til administrationscenter. Lokalplanforslaget
giver ikke mulighed for yderligere byggeri i forhold til gældende lokalplan, men ændret anvendelse og
udvidelse af parkeringspladser. Enkelte nye bestemmelser har som formål kun at sikre de mest
nødvendige ændringer. I den forbindelse er lokalplanens afgrænsning mod syd blevet ændret i forhold
til tidligere plangrundlag, da matrikelskellet er blevet flyttet, og det er mest hensigtsmæssigt, at
lokalplanen følger skellet.
Lokalplanområdet er kendt som materielgården, er ca. 4,6 ha stort, og omfatter Vesterbækvej 31 i
Sig. Lokalplanområdet er omfattet af bestemmelserne for rammeområde 18.01.T03 i Kommuneplan
2025, hvor områdets anvendelse er fastlagt som teknisk anlæg, beliggende i byzone.
Lokalplanområdet ejes af kommunen.
Lokalplanområdet er opdelt i tre delområder. Delområde 1 og delområde 3 er omfattet af Varde
Kommunes Spildevandsplan 2019-2029 som separatkloakeret. Delområde 2 er ikke omfattet, da
området friholdes for bebyggelse.
Der er udarbejdet en miljøscreening for Forslag til tillæg 08 til Kommuneplan 2025 og lokalplan
18.01.L04. I screeningen er det vurderet, at planforslagene ikke vil medføre væsentlige
miljøpåvirkninger.
Lokalplanområdet er på nuværende tidspunkt omfattet af Lokalplan 18.01.L01, som vil blive aflyst
med den endelige vedtagelse af Lokalplan 18.01.L04.
Forslag til Tillæg 08 Kommuneplan 2025, Varde Kommune skal vedtages, før forslag til lokalplan
18.01.L04 kan vedtages.
Plan- og Udviklingsudvalget besluttede den 08.06.2026 at igangsætte planlægningen.
Sagen er en B-sag, hvor både planforslag og endelig plan vedtages af Plan- og Udviklingsudvalget.
FORVALTNINGENS

Vurdering

Der er fra kommunens side ønske om at kunne benytte de nuværende administrationsbygninger på
materielgården i Sig til kommunal administration, der ikke kun henvender sig til materielgården.
Denne anvendelsesændring medfører behov for, at kommuneplanrammen tilpasses, og at den
gældende lokalplan justeres.
En del af lokalplanområdet er beliggende inden for skovbyggelinjen, som vurderes ikke at blive
påvirket, da byggefelter placeres udenfor skovbyggelinjen.
På baggrund af miljøscreeningen vurderer forvaltningen, at planforslaget ikke skal miljøvurderes.
KONSEKVENS I FORHOLD TIL VORES VISION, BYRÅDSGRUNDLAGET OG POLITIKKER
Planforslaget er i overensstemmelse med de politiske visioner om at samle rådhusets øvrige
funktioner på Bytoften 2 og overflytte dele af forvaltningen til Sig.
RETSGRUNDLAG
Kommuneplan 2025
Planloven

Miljøvurderingsloven

Økonomi

Ingen
HØRING
Lokalplanforslaget skal i offentlig høring i min. fire uger, før lokalplanen kan endelig vedtages.
ANBEFALING
Forvaltningen anbefaler,
at Forslag til lokalplan 18.01.L04 vedtages og sendes i offentlig høring i fire uger,
at den tilhørende miljøscreening godkendes og offentliggøres samtidigt med lokalplanforslaget,
at Lokalplan 18.01.L01 ophæves ved den endelige vedtagelse af Lokalplan 18.01.L04, og
at forvaltningen bemyndiges til at vedtage planen endeligt, hvis der ikke indkommer bemærkninger i
høringsperioden.

Beslutning

Anbefalingen blev godkendt.
Fraværende

Tidligere beslutninger
Beslutninger udfyldes automatisk af systemet

Bilag

• Forslag til Lokalplan 18.01.L04 for administration på materielgården i Sig (9479172 - GEO2026-02756)
• Miljøscreening for Forslag til Plangrundlag (9479175 - GEO-2026-02756)
• Sagshistorik (9470390 - GEO-2026-02756)